EN LISIÈRE DE VILLAGE, MAS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DE REPRISE ET DE DÉVELOPPEMENT : HABITATION, ACCUEIL, COMMERCE, ARTISANAT...

Proche de Saint-Ambroix, entre Alès et l'Ardèche

Belle bâtisse en pierres de pays, idéalement située à l'entrée d'un petit village cévenol.

- Appartement privatif de 130 m²
- Logement locatif type F2 de 45 m²
- 2 Studios de 25 m² et 35 m²
- Encore 110 m² de pièces autrefois habitées à restaurer

Nombreuses dépendances incluses pour la plupart dans la même structure bâtie :
- Magasin de vente donnant directement sur la rue (avec actuellement les produits de la ferme
et d'autres producteurs)
- Local commercial complémentaire
- Laboratoire de transformation agréé, tous produits alimentaires, stérilisés, frais et surgelés
- Réserves et autres espaces de stockages
- cave aménageable en espace dégustation
- Mazet aménagé en espace de plonge indépendant, pour la restauration

Terrain de 1400 m² partiellement aménagé pour une petite production agricole.

- Alimentation en eau potable par le réseau communal et assainissement collectif.
- Forage et système d'irrigation sur tout le terrain
- Grande Terrasse couverte et modulable de 120 m², pouvant être ouverte ou fermée, équipée pour la restauration
- Capacité actuelle : 50 couverts (possibilité d'agrandissement)
- Emplacement stratégique et visible, avec grand parking à proximité
- Grande salle des fêtes à proximité, idéale pour des évènements et repas traiteur (implantée au niveau du parking situé à moins de 100 m, avec point de chauffe et logistique pour l'évènementiel
- Opportunités de participation à des foires et manifestations gastronomiques
- Reprise possible de l'activité de repas de groupes

Mission and challenges Safer on this property