PROCHE FLEURANCE - PROPRIÉTÉ DE 40 HA

• Foncier groupé
• Présence d'une retenue d'eau

Mauvezin et Fleurance 15 mn - Saint Clar 20 mn - Auch 25 mn

Proche Fleurance, cette propriété en agriculture conventionnelle peut convenir à un porteur de projet combinant grandes cultures en sec et élevage. Il peut aussi être envisagé, après travaux de rénovation, de faire une résidence principale dans la maison de la propriété.

Le site se compose au niveau des bâtis d’une maison T3 de 125 m² de plain-pied à rénover avec attenant le chai de 140 m².

La partie exploitation se compose d’une dépendance de 450 m² au sol avec l’étable, garage et appentis fermé sur le côté.
Elle peut servir pour le rangement du matériel.

Une seconde dépendance de 500 m² au sol comprend les écuries, hangar et débarras. Elle sera utile pour le stockage du fourrage ou des engins agricoles.

Et enfin, un ancien poulailler et porcherie de 55 m² viennent compléter le site.

Le foncier groupé autour des bâtis est avec une pente faible. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles, mais pour autant, il y a une retenue d’eau à remettre en état pour envisager une éventuelle irrigation sur les terres. Elles seront libres après la récolte.

Elles sont faciles d’accès et se composent de 32,5
ha de terres labourables de nature argilo-calcaire. On trouve aussi 4,6 ha de bois, le reste correspond à la retenue d’eau et au parc et jardin qui entourent les bâtis.
 
 

Mission and challenges Safer on this property