TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC MAISON, GÎTE ET CHAMBRES D'HÔTES, SUR 11HA, PROCHE PÉRIGUEUX

• Très beau bâti en pierre parfaitement rénové
• Activité touristique déjà en place
• Tranquillité absolue, paysages et vues splendides

A 6 km de Saint Astier, 15 km de Périgueux, 7km de l'A89

La propriété comprend une maison d'habitation ainsi qu'un gîte et 5 chambres d'hôtes (présentés dans la partie "exploitation").
Ces bâtis sont typiques du Périgord, en pierre, et datent du milieu du 18ème siècle. Ils ont été totalement rénovés entre 2014 et 2020.

Maison principale : environ 155m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Egalement une salle à manger et une cuisine utilisées pour l'activité de table d'hôtes.
Fenêtres double-vitrage, chauffage central pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique, alimentation eau des WC par une source.
Egalement : adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, assainissement individuel.

Piscine 10mx5m.

La propriété exploite un gîte (8 personnes, classé 3 étoiles) et 5 chambres d'hôtes et propose un service de table d'hôtes en complément. L'ensemble représente un total de 9 chambres. Les gîte et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés.

La propriété s'étend sur 11ha d'un seul tenant, composé d'environ 6,5ha de pré et 4ha de bois (bois taillis chênes/châtaigniers et quelques pins).
Elle comprend un verger diversifié d'une vingtaine d'arbres fruitiers en production (plantation en 2015).
Egalement un grand potager (250m2) avec une petite serre.
Pas de chasse (zone de réserve de chasse).

Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée entre 2014 et 2020.
Elle se situe au cœur d'un vallon, entourée de prés et de bois, et profite d'une vue splendide sur les paysages alentours.

Elle fait partie d'une propriété plus grande (une maison et un gîte supplémentaire). Pour l'achat de la propriété entière : voir annonce réf. 24.02.067

La proximité des villes voisines (St Astier, Périgueux) permet un accès facile à tous les commerces et services et offre un beau potentiel de développement de l'activité touristique. Il est possible de créer une activité complémentaire type élevage équin.

Mission and challenges Safer on this property