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Hugues ANDRIEU
06 76 49 10 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Pyrénées-Orientales
28 ha
1 120 000 € SFNI*
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1 120 000 € SFNI*
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Geographical situation

À 30 minutes de Perpignan, la propriété se situe sur un plateau granitique offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le Canigou.

Housing description

Habitation, construite en 2012, offre une surface de 300 m². Elle est édifiée sur 2 niveaux. Il y a 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Le salon offre une vue sur les Pyrénées et la mer... Construite en brique monomur, chauffée avec un poêle à bois et convecteurs électriques dernière génération, double vitrage.

Exploitation description

Le chai de vinification, de de 550 m², a été construit en 2002.
Il comprend 370 hl de cuverie répartis en cuves fibres chapeaux flottants et cuve de 40 hl en polyéthylène, ainsi que 50 barriques de 1 ou 2 vins. Il y a un foudre de 30 hl Stockinger. Une plateforme extérieure de 120 m² couverte avec auvent sur 40 m² permet un travail aisé. Le toit est isolé, les murs sont en briques monomur. Le sol est en béton lissé teinté. Bâtiment annexe: une petite cave de 70 m² en pierre (rénovée en 2002) agrémente la propriété. Elle est isolée et équipée pour la vinification. Attenante à l'habitation, il y a une cave en pierres sèches de 80 m² rénovée en 2001.

Property description

Propriété de 28 ha de terres et vignes (dont 15 ha d'un seul tenant autour des bâtiments). Le vignoble, conduit en agriculture biologique depuis 2003, est en parfait état sanitaire. 11 ha de vignes de grenache noir, syrah, carignan et grenache gris. Elles sont pour la plupart palissées et en parfait état. Sur 13 hectares, il y a 4,5 ha actuellement en cours d'acquisition.
Un verger d'oliviers a été implanté récemment sur 1,5 ha. 13 ha irrigables et offrent un potentiel d'accroissement du vignoble.

Other details description

La vente englobe le matériel vinicole : cuves, pompe péristaltique, pressoir pneumatique, , système de froid...

66V1935FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole BIO de 28 ha dont 13 de vignes, avec grande habitation et chai parfaitement équipé
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land28 ha
Reference of property66V1935
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)