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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
19 ha 56 a
265 000 € SFNI*
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265 000 € SFNI*
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Geographical situation

propriété très au calme, proche des services et commodités ; à 35 min de Montauban

Housing description


Beaucoup de charme pour cette ancienne maison de caractère en terre crue crépie et tuile canal, d’environ 250 m² sur 2 niveaux comprenant au rdc une entrée donnant sur, cuisine, salle à manger, cellier ainsi que 2 caves. L’étage comprend quant à lui, 6 chambres, salle d’eau et wc ainsi que 2 autres pièces vacantes. A signaler des combles non aménagés (mais facilement accessibles) offrant de beaux volumes à valoriser.

Bâtisse en bon très bon état général qui nécessiterait encore quelques petits travaux de réaménagement pour la mettre pleinement au standard actuel ; Huisseries récentes PVC /alu ; Isolation des combles en 2012 ; Chauffage central au fioul de 2012 + cheminée au bois ; Assainissement par fosse septique individuelle aux normes (refaite à neuf). Un garage ainsi qu’un appentis attenant viennent compléter l’ensemble. A signaler enfin la présence d’une toute proche et ancienne petite habitation de 47 m², à restaurer intégralement.

Ensemble bien exposé au SO, localisé au cœur des coteaux du Bas-Quercy, dans un bel environnement champêtre.

Exploitation description

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances groupées autour de la maison principale et comprenant entre autre, un hangar en bois de 200 m², une grange de 74 m², une étable de 91 m² (sur 2 niveaux), un autre hangar avec appentis de 130 m², 2 salles de tri (dont 1 de 45 m²), une chambre froide de 24 m² et plusieurs autres annexes ;

L’ensemble du bâti est en assez bon état général et offre de vraies potentialités quant aux volumes disponibles et modularités envisageables ! Les extérieurs sont par ailleurs très soignés.

Property description

D’une surface totale de 19.56 ha, la propriété d’un tenant est majoritairement constituée de terres en coteaux (avec des sols de types boulbènes et argilo-calcaires pour partie), support idéal pour de la polyculture. Un joli bois de chêne de 3.10 ha complète le tout. La propriété n'est pas clôturée et est non irrigable; elle dispose néanmoins d’une petite retenue collinaire facilement exploitable.

8218019FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété avec grande maison et nombreuses dépendances sur 19 ha d'un tenant
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Plant productions, Market gardening, Residential, Horse-riding activities, Plant productions, Grain crop, Cattle breeding,
Total living space250 sqm
Undeveloped land19 ha 56 a
Reference of property8218019
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)