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sqm min.
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Sophie Rabeau
04 67 07 10 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
11 ha 40 a
295 000 € SFNI*
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295 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Activité agro-touristique
  • Randonnée
Geographical situation

Dans la vallée du Tarn, à 320 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé de bois et de prés.

Housing description

La vente comprend une belle maison en pierre, avec des dépendances anciennes autour d'une petite cour avec source, fournil, miellerie, ainsi que plus de 11 ha de prés et de bois autour de l'ancienne ferme, dans un environnement préservé. 

La belle bâtisse de plus de 200 m² a été entièrement rénovée en 2016, dans une préoccupation constante d'écologie : chauffage central par cuisinière au bois, insert avec récupérateur de chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, isolation murs et plafonds en ouate de cellulose, station de phytoépuration, possibilité de raccorder les bâtiments à l'eau de source.

Les matériaux anciens ont été mis en valeur avec goût. Certains éléments de construction datent du XVI° siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau séjour de 52 m², avec insert et cuisinière au bois. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau sert de suite parentale.

A l'étage de la demeure, l'escalier ouvre sur un palier utilisé en salon bibliothèque de 19 m². Et il dessert trois chambres spacieuses de 22 m² environ chacune. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Les deux dernières se partagent la troisième salle d'eau et toilettes de la maison. De belles dimensions, toutes les chambres bénéficient de plusieurs ouvertures.  La petite cour de 135 m² est orientée Sud. Une petite fontaine en pierre apporte une touche de fraîcheur. Autour de la cour, un ancien fournil  en état de 20 m² avec son four à pain possède un étage qui sert actuellement de miellerie.

Enfin, la grange-étable ferme la cour de la propriété. Au rez-de-chaussée et accessible par l'extérieur, une petite étable de 56 m² permet d'abriter quelques chèvres. A l'étage, une double grange de 56 m² et 51 m² permet d'entreposer du foin et du matériel. Compte tenu de la déclivité du terrain, les granges en pierre ont également un accès de plain pied.


La configuration du bâtiment est idéale pour la gestion de trois chambres d'hôtes, de l'accueil de randonneurs ou de cavaliers, des promenades avec des ânes, ou pour aménager une ferme-pédagogique, le tout dans un environnement préservé. Un chemin de Grande Randonnée (GR) passe devant le bâtiment.

Property description

Les 11 ha 40 de foncier se répartissent en environ 3 ha 30 de prés, 1 ha 40 de pacages, le reste essentiellement en bois résineux. Une petite châtaigneraie est également présente.

Le relief est assez versant.  


Other details description

Le chauffage central est assuré par la cuisinière au bois et complété par un insert avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée de panneaux solaires.

Planchers, murs et plafonds isolés en ouate de cellulose.

Possibilité de remettre en activité une source pour l'alimentation en eau.

L'assainissement est réalisé à travers une station de phytoépuration mise en place en 2018.

Données non contractuelles, toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Diagnostics techniques en cours.

 


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8119009FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleVente propriété 200 m² en pierres, nombreuses dépendances sur 11 ha dans la vallée du Tarn
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential, Beekeeping,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land11 ha 40 a
Reference of property8119009