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sqm min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
07 86 31 35 81


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
10 ha 57 a 32 ca
470 000 € SFNI*
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470 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement calme
  • Vue sur les Pyrénées
  • Cachet de l'ancien
Geographical situation

A 50 km au Sud de Toulouse, entre AUTERIVE et SAVERDUN.

Housing description

La bâtisse présente une façade de caractère, en briques toulousaines, exposée plein sud et avec vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Elle possède un certain charme avec ses tomettes au sol, son parquet, ses poutres apparentes et ses plafonds hauts.

La partie habitable s'étend sur 400m² au sol auquel s'ajoute un garage équipé de 2 portes d’accès pour les voitures et un atelier qui abrite le système de chauffage.

La maison compte au rez de chaussée :

  • 1 salon avec salle à manger (32m²),
  • 1 second salon de 32m²,
  • 1 chambre parentale de 19m² avec une salle de bain (double vasque, douche et toilette),
  • 1 bureau de 18m²,
  • 1 chambre de 11m² équipée d'un grand dressing (2,4m de long),
  • 1 cuisine équipée spacieuse à remettre au goût du jour,
  • 1 chambre avec salle d'eau,
  • 1 cellier et 1 toilette.

Puis au 1er étage :

  • 2 grandes chambres de 25m² avec salle de bain et espace dressing,
  • 2 autres chambres standards,
  • 1 pièce à aménager déjà isolée,
  • et 1 salle d'eau avec toilette.

Le terrain d'agrément, d'environ 5 000 m², est orné de grands arbres et de fruitiers.


Exploitation description

La grange traditionnelle de 150 m² présente une belle charpente en bois, une couverture tuiles et une hauteur sous plafond intéressante pour d'éventuels projets d'aménagement.

Property description

La propriété est entourée d'environ 8 ha de bois (plantations de résineux) et de 2 ha de terres occupées.

Le parcellaire présente une légère pente.
Le bois est traversé par un chemin privé bien entretenu.

Other details description

La propriété est équipée d'une piscine chauffée de 8 m x 4 m, au chlore, avec alarme, douche et bâche.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

31RE7422FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison de caractère 400m² sur 10 ha - proche Toulouse
Main purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation, Rural tourism-accommodation,
Total living space400 sqm
Number of rooms14
Total number of bedrooms6
Undeveloped land10 ha 57 a 32 ca
Reference of property31RE7422
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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