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Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
20 ha
560 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 15 km de Narbonne, 30 minutes du littoral et proche du canal du midi, ce centre équestre se situe dans un environnement typiquement méditerranéen préservé.

Housing description


Le bâti de 270m2 est composé d'une maison d'habitation de 110 m2 avec 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une salle de bain. Elle est dotée d'une chaudière  à pellets comme système de chauffage central  et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Présence également d'un appartement de type F2  de 35 m2 en dépendance, d'un grenier attenant de 60m2  ainsi qu'un bureau de 20 m2.
Le DPE B et le GES A ont été réalisés.
Assainissement autonome.








Exploitation description

Ce centre équestre est situé dans un ancien domaine viticole enclavé en pleine nature méditerranéenne.
Pinèdes, garrigues, amandiers, aventures, le cheval  est camarade de jeux et lien au monde naturel.
Créé il y a 25 ans, le domaine s'établit sur 20 hectares, composé de 3 carrières dont 2 éclairées et 1 en microsable , 1 parc et 14 paddocks individuels et collectifs avec stabulation ainsi qu'un club house, une écurie avec 8 box individuels des sanitaires, 3 selleries, des aires de pansage, 1 préau et 1 douche.
Le domaine dispose d'une totale autonomie en eau avec un forage à 80 mètres ( pompe immergée) un système d'arrosage automatique et une citerne pour alimenter la carrière. 

Other details description

Les écuries sont équipées de panneaux photovoltaïques installés en 2012. Un contrat d'une durée de 20 ans est en cours et le rendement est de 4000 €/an.
Le matériel du fond agricole est inclus dans le prix de vente. 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

11AC7841FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine équin dans un environnement méditerranéen
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space210 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land20 ha
Reference of property11AC7841