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sqm min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
105 ha 60 a 24 ca
1 700 000 € SFNI*
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1 700 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété viticole et d'agrotourisme à deux pas de la mer

Housing description

La maison principale, d'une surface de 200 m², possède :

  • une grande cuisine équipée, 
  • un cellier, 
  • un séjour salle à manger de 60 m².
  • A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain.

La plupart des chambres ont accès sur une vaste terrasse avec vue dégagée.

Pièce aménageable au second étage.

Le domaine accueille également :
  • un grand gîte spacieux de 140 m² avec 3 chambres et terrasse, 
  • un gîte de 80 m² avec 3 chambres ainsi qu'un studio de 25 m² occupé.

Exploitation description

La cave vinaire de 480 m² est semi enterrée, elle abrite :

  • 3824 hls de cuverie béton, 
  • 850 hls de cuverie inox, 
  • 500 hls de cuverie en fibre 
pour une contenance totale de 5000 hls.

Un atelier de 100 m² permet le stockage du fioul, petit matériel et local pour produits phytosanitaires dédié.
Un local  de stockage de 300 m² environ est utilisé pour les matières sèches et bouteilles avant expédition.

Property description

Le vignoble s'étend sur une surface de 54 ha, 15 ha de terres plantables et 36 ha de landes complètent le foncier.

La totalité du parcellaire est complanté dans l'aire AOP CORBIERES.

L'encépagement est composé de grenache noir, syrah, et mourvèdre pour 25 ha, 25 ha de carignan, le solde en cinsault, bourboulenc et roussanne.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 100 ha aux portes de Narbonne
Main purpose(s)Wine-growing, Generic AOC , Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space445 sqm
Number of rooms15
Total number of bedrooms10
Undeveloped land105 ha 60 a 24 ca
Reference of property11VI8374
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