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Contact :
Sylvie BENOIT
06 30 10 78 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
23 ha
820 000 € SFNI*
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820 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété agrotouristique entre mer et Montagne, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, triangle Hérault, Tarn et Aude

Housing description

Spacieuse et authentique maison familiale, à rafraîchir en partie, qui se compose de trois niveaux habitables. Elle comprend 5 chambres ainsi que diverses pièces.


Exploitation description

L’exploitation se décompose en 2 branches.
1/ L’outil agricole :
- un hangar de stockage de 120 m²
- un manège ouvert 15 x 30m en sable Bordsol, éclairé, arrosé, avec petite tribune
- une carrière 20 x 60m en sable, arrosée
- 2 boxes en dur (3 x 3)
- 4 boxes (3 x 3) en bois avec sellerie (9m²)
- aire de préparation couverte (30m²), sellerie en bois (18m²), aire de douche
- nombreux paddocks sur 3,5 ha en propriété (certains avec abri)

2/ Les gîtes, avec agrément préfectoral 2 étoiles :
L’ensemble bâti comprend 7 gites, avec accès à la piscine centrale (6x14), dont 5 sont intégrés à la bâtisse principale et 2 sont totalement indépendants. Trois d’entre eux seraient à rafraichir tandis que les autres sont quasi neufs et au goût du jour.
Idéale pour divers évènements, une salle commune de 50m² est entièrement équipée et possède une terrasse couverte de 20m².

Property description

23 ha en propriété
Bail AFP de 90ha d’un tenant et attenant au domaine. Avec possibilité d’atteindre 160ha.
Plus de 80ha de bail avec propriétaires privés qui seront « potentiellement reconductibles »

Other details description

Panneaux photovoltaïques pour vente d’électricité.
Eléments tels que surfaces et chiffres/activité sur demande.
Ecoles et commerces à 15 min.
Les gîtes sont vendus meublés.


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34AE8893FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété et ses 7 gîtes sur 23 ha proche Minerve
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities,
Total living space540 sqm
Undeveloped land23 ha
Reference of property34AE8893