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sqm min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
04 ha 52 a 84 ca
280 000 € SFNI*
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280 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Unité de l'ensemble
  • Vue dégagée
  • Habitation sans travaux
Housing description

Proche CHABRELOCHE : agréable ensemble en pierre formant un ilot en bout de chemin, entouré par ses prés, dans un relief vallonné et boisé.
On accède à la maison d'habitation par une véranda, qui ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée. Possibilité d'ouverture sur la grange attenante. La cuisine reste totalement équipée avec mobilier et piano de cuisson.
A l'étage se trouvent 2 chambres, bureau, salle de bains complète et WC indépendant, parfaitement entretenus.
Au niveau supérieur, 2 autres vastes chambres mansardées disposent d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage avec PAC récente air-eau. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation soignée et propose 158 m² habitables.
Une grange de 63 m² mitoyenne et en parfait état permet d'optimiser les volumes habitables sur deux niveaux.
De l'autre côté de l'habitation principale sont situés une maisonnette à réhabiliter de 15 m² au sol et un atelier vitré.
En face une seconde grange indépendante offre 150 m² au sol et deux boxes à chevaux ouvrant le jardin à l'arrière.
D'autres petites dépendances permettent de disposer de zone de stockage ou de bâtis pour volailles...
Orienté sud, avec une vue dégagée, l'ensemble s'organise autour de la cour centrale et de son ancienne fontaine alimentée par une source.
Les terres, à majorité de pâtures, sont composées d'une partie verger et d'une mare. 3ha98 sont actuellement loués à une agriculteur voisin.
Beaucoup de charme et un emplacement superbe pour ce bien desservi par les transports scolaires.

Property description

Ensemble de 4ha62a84ca dont :
- Sol 10a
- Prés 1ha14ca
- Bois 14a90ca
- Mare 4a
- Pâtures 1ha12a50ca
- Terres 2ha03a90ca
- Potager 17a40ca

Fruitiers : poiriers, pruniers, cognassiers, pêchers.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

63CB0094FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEnsemble en pierre avec terres louées CHABRELOCHE
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Guest house, Residential, Main residential,
Total living space158 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms4
Undeveloped land04 ha 52 a 84 ca
Certified organicNon
Reference of property63CB0094
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 385
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)