EXPLOITATION AGRICOLE SUR 8HA EN PÉRIGORD VERT

• Bâtiments récents et fonctionnels
• Foncier d'un seul tenant
• Matériel inclus

Au cœur du Périgord vert, à 8km de Nontron, à 2km d'un village avec école, commerces et services

Maison en pierre agrandie et rénovée en 2018 d'environ 180m2 sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau et salle de bains, cave.
Double vitrage et bonne isolation, chauffage bois (cuisinière et poêle à granulés), eau chaude par une pompe à chaleur, assainissement individuel.
Toiture tuiles canal crochetées.
Panneaux solaires 12m2 présents sur la toiture de la grange.
Puits utilisé pour arroser le potager.
Dépendance avec four à pain mitoyenne à une maison voisine.

L'exploitation est en activité et produit environ 30 000 canards prêts à gaver par an.
Elle comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :
- 4 bâtiments construits en 2015 pour l'élevage des canards (1 poussinière et 3 bâtiments de desserrage)
- une ancienne chèvrerie équipée en matériel de traite dont une partie stockage
- une grange en pierre
Du matériel d'exploitation est compris dans la vente.
Un forage a été créé en 2017.

Surface de 7ha 69a 89 d'un seul tenant comprenant des parcours pour les canards et des prés utilisés par des bovins, ainsi qu'une partie boisée d'environ 1,5ha.
Les parcours canards sont partiellement arborés : plantation de 80 châtaigniers en 2019.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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