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Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
18 ha 30 a 12 ca
550 000 € SFNI*
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550 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâti en pierre typique du Périgord
  • Belle rénovation
  • Foncier d'un seul tenant
  • Bâtiments d'exploitation
Geographical situation

Proche des sites touristiques du Périgord noir, à 7km du Bugue.

Housing description

Propriété en pierre du 18ème siècle, dans un environnement calme, proche des sites touristiques, comportant 2 maisons, dépendances, piscine chauffée.
Le bâti, typique et très bien rénové, forme un ensemble groupé autour de 2 cours intérieures, sans voisinage.
La maison principale a été rénovée en 1980. Elle comporte 153m2 habitables sur 2 niveaux, dont salon/salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain.
La 2ème maison, d'environ 125m2, est en bon état mais doit être rénovée. Elle dispose de 4 pièces dont 2 chambres, cuisine et salle à manger ainsi que de combles aménageables et d'une grande cave.

Exploitation description

La propriété était auparavant exploitée en production de poulets label, puis en élevage/gavage de canards. L'activité agricole s'est arrêtée en 2015.
Elle comporte plusieurs bâtiments d'exploitation : hangar 350m2, tunnel avec soubassement béton 60m2, grange en pierre 75m2. 

Property description

18,3ha de foncier d'un seul tenant, comportant environ 10ha de pré et 8ha de bois. Les surfaces agricoles ne sont plus exploitées depuis 2015 (entretien par broyage).
Sol de nature argilo-calcaire.
Pas de DPB.
Chasse communale pouvant être résiliée.
Nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, pommiers) et grand potager.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

24.04.013FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété en pierre sur 18ha en Périgord noir
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Cattle breeding, Residential,
Number of rooms10
Total number of bedrooms7
Undeveloped land18 ha 30 a 12 ca
Certified organicNon
Reference of property24.04.013
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 319
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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