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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
58 ha 64 a 49 ca
700 000 € SFNI*
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700 000 € SFNI*
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Geographical situation

En Périgord vert, limitrophe Corrèze et Haute Vienne, à 8km d'une petite ville tous commerces et services

Housing description

La propriété comprend une maison d'habitation principale et un logement annexe attenant pouvant être utilisé en gîte.

La maison a été rénovée en 1993. Elle dispose de 115m2 habitables sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Huisseries double-vitrage, isolation toiture, chauffage gaz, assainissement individuel. La maison est mitoyenne sur 1 côté. Elle est alimentée en eau par un forage ou l'adduction.

Le logement propose 57m2 habitables dont 2 chambres sur 1 niveau. Simple rafraichissement à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2021 (tuiles plates).

Exploitation description

Il s'agit d'une exploitation en activité développant 2 activités : bovins viande (naisseur-engraisseur) et poulet label.

Bâtiments d'exploitation : 2 bâtiments poulets, 1 stabulation bovins, 1 grange en pierre, 2 bâtiments de stockage dont 1 hangar métallique construit en 2021. 

Property description

La propriété comporte environ 58,5ha sur 5 ilots principaux, proches les uns des autres, répartis entre :
- 18,5ha de terres (dont 11ha irrigués)
- 27,5ha de pré (dont 7ha non labourables)
- 9,5ha de bois coupés à l'été 2022
- 1,45ha d'étangs (2 étangs)

Tout le parcellaire est drainé.
Sols de type sablo-limoneux.
Les prés sont clôturés et équipés d'abreuvoirs alimentés par les drains.
L'exploitation actuelle est proche du cahier des charges bio : très peu d'intrants, engrais majoritairement organique.
La chasse est confiée à une association communale via un bail de chasse.

Other details description

L'exploitation comprend environ 45 VA mères pour un total de 80 à 100 animaux présents.
Concernant les poulets : total d'environ 30 000 poulets par an en 3,5 bandes de 4400 poulets x 2 bâtiments.

Auparavant, verger de pommiers irrigués sur 9ha. La production s'est arrêtée en 2010 mais le verger pourrait être replanté selon le projet de l'acquéreur (irrigation via l'étang).

Matériel et cheptel peuvent en vendus en plus si l'acquéreur le souhaite.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation bovins viande et poulets label sur 58ha avec étangs en Périgord vert
Main purpose(s)Cattle breeding, Meat cattle, Cattle breeding, Poultry,
Secondary purpose(s)Plant productions, Rural tourism-accommodation,
Total living space172 sqm
Number of rooms9
Total number of bedrooms6
Undeveloped land58 ha 64 a 49 ca
Certified organicNon
Reference of property24.04.017
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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