EXPLOITATION D'ÉLEVAGE SUR 55HA AVEC ÉTANGS EN PÉRIGORD VERT

• Possibilité d'irriguer
• 2 habitations
• Bâtiments fonctionnels

En Périgord vert, limitrophe Corrèze et Haute Vienne, à 8km d'une petite ville tous commerces et services

La propriété comprend une maison d'habitation principale et un logement annexe attenant pouvant être utilisé en gîte.

La maison a été rénovée en 1993. Elle dispose de 115m2 habitables sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Huisseries double-vitrage, isolation toiture, chauffage gaz, assainissement individuel. La maison est mitoyenne sur 1 côté. Elle est alimentée en eau par un forage ou l'adduction.

Le logement propose 57m2 habitables dont 2 chambres sur 1 niveau. Simple rafraichissement à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2021 (tuiles plates).

Il s'agit d'une exploitation dont l'activité s'est arrêtée en 2023, ayant produit des bovins viande (naisseur-engraisseur) et poulets label.

Bâtiments d'exploitation : 2 bâtiments poulets, 1 stabulation bovins, 1 grange en pierre, 2 bâtiments de stockage dont 1 hangar métallique construit en 2021. 

La propriété comporte environ 55ha en 5 ilots bien groupés dont 20ha autour des bâtis.
Surfaces approximatives : 18ha de terres (dont 10ha irrigables par les étangs), 26ha de pré (dont environ 7ha non labourables), 5ha de bois et 2 étangs (1,5ha).
Possibilité de reprendre environ 10ha supplémentaires en fermage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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