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Sylvie BENOIT
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Perfect 1st time buyer
Property Hérault
15 ha
619 000 € SFNI*
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619 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Domaine à taille humaine
  • Potentiel de développement
Geographical situation

Petit domaine viticole situé proche d'un point touristique. A 35 minutes de Narbonne et de Carcassonne

Housing description

Située au cœur d'un village du Minervois, cette maison de maître doit être entièrement rénovée.
Cette habitation se répartit sur 3 niveaux et dispose de 6 chambres.
De grandes pièces, de grandes hauteurs sous plafond, permettent d'accueillir un projet familial ou un projet de création de chambres d'hôtes.


Exploitation description

L'exploitation viticole peut compter sur une cave de vinification (200m²) et une remise au cœur du village.

La cave se répartie sur deux niveaux :

  • Au RDC, nous trouvons l'espace de vinification avec les cuves béton et inox, le pressoir et le caveau de vente (28m²). 
  • Au premier étage, nous disposons d'un chai à barriques (48m²) et du bureau (26m²).

Le stock de vin et un peu de matériel agricole sont entreposés dans une remise située à proximité.


Property description

Le vignoble est classé en grande majorité en AOP Minervois, quelques parcelles sont en IGP Pays d'Oc.
Les vignes sont dispersées autour du village et entourées par la garrigue. Elles jouissent d'un beau terroir pour produire des vins aux profils intéressants.

L'encépagement est essentiellement composé de cépages rouges :

  • Merlot 1,49 ha
  • Grenache N 4,83 ha
  • Syrah 4,78 ha
  • Chardonnay 0,46 ha
  • Cabernet Franc 1 ha
  • Mourvèdre 1,46 ha


Other details description

Le prix de vente inclut le matériel de culture et de vinification. Il ne comprend pas le stock de vin.

Une partie du matériel viticole est entreposée sur les parcelles du domaine.

Il est possible d'acquérir des terres en sus du prix.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 15 ha, en AOP Minervois, dans l'Hérault
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space300 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms6
Undeveloped land15 ha
Certified organicNon
Reference of property34VI11393
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