Highlights :
- Domaine à taille humaine
- Potentiel de développement
Geographical situationPetit domaine viticole situé proche d'un point touristique. A 35 minutes de Narbonne et de Carcassonne
Housing descriptionSituée au cœur d'un village du Minervois, cette maison de maître doit être entièrement rénovée.
Cette habitation se répartit sur 3 niveaux et dispose de 6 chambres.
De grandes pièces, de grandes hauteurs sous plafond, permettent d'accueillir un projet familial ou un projet de création de chambres d'hôtes.
Exploitation descriptionL'exploitation viticole peut compter sur une cave de vinification (200m²) et une remise au cœur du village.
La cave se répartie sur deux niveaux :
- Au RDC, nous trouvons l'espace de vinification avec les cuves béton et inox, le pressoir et le caveau de vente (28m²).
- Au premier étage, nous disposons d'un chai à barriques (48m²) et du bureau (26m²).
Le stock de vin et un peu de matériel agricole sont entreposés dans une remise située à proximité.
Property descriptionLe vignoble est classé en grande majorité en AOP Minervois, quelques parcelles sont en IGP Pays d'Oc.
Les vignes sont dispersées autour du village et entourées par la garrigue. Elles jouissent d'un beau terroir pour produire des vins aux profils intéressants.
L'encépagement est essentiellement composé de cépages rouges :
- Merlot 1,49 ha
- Grenache N 4,83 ha
- Syrah 4,78 ha
- Chardonnay 0,46 ha
- Cabernet Franc 1 ha
- Mourvèdre 1,46 ha
Other details descriptionLe prix de vente inclut le matériel de culture et de vinification. Il ne comprend pas le stock de vin.
Une partie du matériel viticole est entreposée sur les parcelles du domaine.
Il est possible d'acquérir des terres en sus du prix.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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