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Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Wine projet
Property Gard
64 ha
1 400 000 € SFNI*
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1 400 000 € SFNI*
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Geographical situation

Entre Uzès, Alès et l'Ardèche

Housing description

Alliant modernité, tradition et respect de l'environnement, propriété en pleine activité regroupant un ensemble bâti en excellent état autour de deux mas d'habitation entièrement restaurés :
- Maison principale de quelques 120 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine
- Logement indépendant de 90 m² refait à neuf

Exploitation description

Bâtiments d'exploitation modernes, tous construits voici moins de 10 ans et parfaitement fonctionnels :

- Hangar fermé de 200 m² dédié aux activités de transformation et conditionnement
- Atelier de 75 m² accompagné de son petit auvent
- Grand hangar à matériel de 540 m², ouvert sur un côté, supportant une toiture photovoltaïque
- Local de vente directe et réserve accolés au mas principal

Property description

Structure foncière d'un seul tenant, autour ou à proximité des bâtiments du domaine :

- Plus de 50 ha de terres nues, intégralement irrigables et converties AB à la fin de l'année 2023
- Parc boisée fermé de 5 ha, autrefois dédié aux activités d'élevage
- Solde des surfaces occupé par les emprises des bâtiments et quelques parcelles de landes en limite des zones cultivables

Other details description

Eau de ville et Assainissement individuel récent

Irrigation par réseau privé enterré sous pression à partir d'une retenue collinaire privée de 33.000 m3

Cession du Matériel de culture et de conditionnement récent et complet, ainsi que des DPB sur l'ensemble du foncier par le biais de la reprise de la société d'exploitation (en sus du prix)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleA vendre, deux Mas restaurés et hangars modernes sur 65 ha de terres irriguées Bio
Main purpose(s)Plant productions,
Total living space210 sqm
Number of rooms16
Total number of bedrooms6
Undeveloped land64 ha
Reference of property30PV11589
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