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Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
44 ha 59 a 03 ca
441 000 € SFNI*
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441 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire groupé et facile d'accès
Geographical situation

Auch 10 mn - Preignan 15 mn - Castéra-Verduzan 20 mn - Vic-Fezensac 30 mn - Mirande 35 mn.

Housing description

Proche Auch, cette propriété peut convenir à un porteur de projet combinant résidence principale, grandes cultures en sec et après travaux possibilité de développer une activité de tourisme rural.

La partie habitation se compose d’une maison T4 R+1 de 110 m² à rénover.
Elle comprend :

  • une pièce à vivre 
  • une cuisine 
  • une salle à manger 
  • un couloir 
  • une salle de bain et WC,  
  • trois chambres à l'étage.

Exploitation description

Attenant à l'habitation, la partie exploitation comprend :

  • une dépendance de 200 m² avec étable,
  • une cave,
  • un garage,
  • un hangar de 580 m² servant pour le stockage du matériel,
  • un poulailler, 
  • une ancienne porcherie,
  • un chenil.

L'ensemble est à rénover.

Property description

Bénéficiant d'un accès facile, le foncier en agriculture biologique depuis plus de 5 ans, offre un parcellaire groupé autour des bâtis.

Les terres sont en pente légère à plus forte suivant les parcelles.
 
Un petit bois vient compléter le foncier de la propriété.

Pas de système d'irrigation sur l'exploitation. Présence d'un point d'eau alimenté par un ruisseau.

Les terres sont actuellement exploitées par bail rural de 9 ans. Ce bail sera résilié lors de la signature de l'acte authentique.   


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

Propriété en AB depuis plus de 5 ans

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche Auch - Propriété en AB de 44 ha
Main purpose(s)
  • Plant productions, Grain crop
  • Principal residence, Main residential
  • Investor/Investment, Land investment
  • Rural tourism-accommodation, Guest house
Total living space110 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land44 ha 59 a 03 ca
Certified organicOui
Reference of property32PV13368
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