PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE SUR 4 HA

• Environnement calme et isolé

Situé à 50 minutes au nord de Cahors, et à 20 minutes de Gramat, avec accès autoroute à 12 km.

Située dans le Parc Naturel des Causses du Lot et Géoparc mondial, dans un environnement très calme, et bénéficiant d'un paysage ouvert et dominant, cette propriété rurale comprend:

- une maison d'habitation en pierre de 70 m² environ avec:

- en RDC : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, et une chambre,
- à l'étage : un étage aménageable pour création pièces complémentaires, accessible par un escalier extérieur.

Chauffage bois (poêle en fonte)+ clim réversible.
Chauffe-eau électrique (de 2019).

L'ensemble est en bon état d'entretien grâce à des travaux récents.

Également présence de 12 panneaux solaires / photovoltaïques sur la toiture (avec contrat EDF).

Cette propriété bénéficie d'une construction en bois (60 m²), servant actuellement d'abris pour les brebis, de stockage de fourrage et d'ateliers.
Ce bâtiment est fonctionnel et en bon état et il est raccordé à l'électricité.

Une serre de 8 m x 4 m complète le bâti d'exploitation.

L’ensemble foncier non-bâti est d’un seul tenant, et ne forme qu’un seul et même bloc.
Il se décompose de la manière suivante :
- 3ha87 de terres et prairies,
- 0ha26 de bois et taillis,
Le reste supportant l’ensemble bâti.

Propriété libre de tout fermage, et clôturée en partie.

Un projet de PAM (plantes aromatiques et médicinales) a été débuté depuis 2023 avec plantation de 200 lavandes et autres aromatiques comme thym, sarriette, origan, menthe ainsi que des fruitiers (nashi, abricotier, prunier, pommier, pêcher, cognassier).

Pas d'intrants depuis 3 ans, conversion AB possible.

Idéal pour projet de petits élevages / cultures de plantes aromatiques ou médicinales / apiculture et ou projet agrotouristique léger.

Une fontaine/source dans le village proche est accessible gratuitement et en eau toute l'année.

Données non contractuelles.

Mission and challenges Safer on this property