PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE / ÉLEVAGE SUR 32 HA AU CŒUR DU PARC NATUREL RÉGIONAL

Entre Martel, Saint Céré et Gramat Causse de Gramat

Située entre Limargue et Causse, dans le triangle Martel - Gramat - St Céré, cette propriété sur 32 ha comprend un ensemble de bâtiments d'habitation et d'exploitation.

La partie habitable se divise ainsi :

La maison d'habitation de 185 m² comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
- 1 chambre de 18 m² avec salle de bain
- 1 suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain
> à l'étage :
- 1 chambre avec dressing de 35.5 m²
- 1 salle de bain avec WC de 10 m²
- 1 quatrième chambre de 35 m²
> au sous-sol sur 52 m² :
- 1 espace SPA avec jacuzzi et sauna de 20 m²,
- 1 chaufferie de 10 m²
- 1 buanderie et une cave sur 22 m²

La seconde maison de 129 m² exploitée en gîte actuellement comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie de 76 m² (cuisine, salle à manger, salon)
- 1 buanderie-cellier attenant de 7 m²
> à l'étage :
- 1 dortoir avec salle de bain/WC de 33 m²
- 1 chambre avec sanitaire de 27 m² donnant sur une terrasse de 21 m².


A noter la présence de dépendances dont un fournil de 14 m², une grangette de 25m², une maison typique à rénover de 70 m² et un hangar bois de 45 m².

Présence d'une citerne de 40 m3 environ.

Ainsi qu'une piscine de 5x10 mètres.

Adaptée à une activité équestre, la partie exploitation comprend environ 2400 m² de bâtiments dont :

- 1 grange quercynoise typique de 378 m² sur 2 niveaux de 190 m² chacun, le RDC faisant office de poulinière sur 150 m² et d'atelier sur 40 m².
- 1 écurie de 9 boxes sur 300 m² dont 1 utilisé comme atelier de reproduction/insémination.
- 1 abri chevaux de 96 m²
- 1 hangar photovoltaïque de 1600 m², peut être utilisé pour du stockage, transformé en bâtiment d'élevage ou carrière équestre et un auvent de 330 m².

A noter la présence d'une carrière extérieure de 30x50 m.

Le foncier, entièrement clôturé sur 32 ha et relativement regroupé comprend, une partie en Limargue Lotois et une partie Causse :

- 5 ha 27 de prés
- 7 ha 13 de terres
- 17 ha de landes, bois taillis, parcours.

A noter la présence d'un lac collinaire.

Idéal pour projet équin, accueil agritouristique ou productions animales.

Capacité 80 chevaux - 20 poulinières


Données non contractuelles.

Mission and challenges Safer on this property