IDÉAL POUR CHAMBRES D'HOTES - 3 MAISONS INDÉPENDANTES

Highlights :

• Propriété isolée
• Vue exceptionnelle
• D'un seul tenant

Geographical situation

Situé dans le sud entre deux mers, à 50 minutes de l'agglomération bordelaise

Housing description

Jolie propriété viticole, au calme, disposant de trois maisons d’habitation, savoir :

• Une maison principale de 280 m², à rafraîchir,

au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un bureau, cuisine et salle de bains.à l'étage : un bureau, cinq chambres, salle de bain et débarras. Beaux planchers au sol et cheminées. Chauffage central gaz.

• Une maison d'habitation de 150 m², sur un étage, composée d'une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain.

Chauffage électrique et bois.
Une troisième maison d'habitation indépendante de 80 m² en pierres, est présente sur le site. Elle est à restaurer entièrement.

Le tout est situé dans un parc arboré, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole environnante.

Exploitation description

Les bâtiments d’exploitation se développent à plusieurs endroits, sur une surface d'environ 1000m².

Sous la seconde maison d’habitation, sont présents : un local de stockage et d’étiquetage, un bouteiller, une salle de dégustation, ainsi qu’une cave souterraine. Il serait possible d’aménager un chai à barrique dans ce bâtiment.

Attenant à la maison principale, un chai de vinification (cuves ciment et cuves souterraines) et local de stockage sont présents.

Enfin, à proximité des maisons, un chai de vinification (cuves inox non thermorégulées) de plus grande importance, ainsi qu’un hangar à matériel viennent compléter cet outil de production fonctionnel.
La propriété est équipée d’un local phytosanitaire, d’une aire de lavage et d’une cuve de traitement des effluents.

Property description

En option et non inclus dans le prix de vente affiché.

Le site est une ancienne propriété viticole qui s'étend sur une trentaine d'hectares répartis sur deux communes.
En 2024: les propriétaires envisagent d'arracher l'intégralité du vignoble et de bénéficier des aides relatives au reboisement.

Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.